A társasház műszaki tartalmának kialakításakor azt a szemléletet követtük, hogy a Napraforgó Lakópark az esztétikus és élhető külső megoldások mellett igényes beltartalommal, anyagminőséggel valósuljon meg. Tudjuk azt, hogy az otthon megválasztása nagy felelősség, éppen ezért igyekeztünk műszaki leírásunkban minél teljesebb információt nyújtani ahhoz, hogy Ön egy igazán megalapozott döntést tudjon hozni. Célunk az, hogy ne maradjanak Önben kérdéses pontok, így ha valamilyen információt ennek ellenére nem talál meg itt, kérjük, kérdezzen tőlünk.
Részletes műszaki tartalom:
Teherhordó épületszerkezetek:
Alapozás: monolit vasbeton lemezalap statikai tervek szerint
Felmenő szerkezetek: monolit vasbeton pillérváz
Homlokzati kitöltő falak: vázkerámia falazat 30 cm vastag (pl. LeierPlan 30F+N)
Födémek: monolit vasbeton síklemez
Lépcsőszerkezetek: monolit vasbeton
Nem teherhordó épületszerkezetek:
Lakáselválasztó és lépcsőházi falak: 25 cm vastag akusztik hanggátló kerámia falazat (pl. Leiertherm 25 /30 AKU)
Lakáson belüli válaszfal: 10 cm vastag vázkerámia falazat (pl. LeierPlan 10/50 N+F)
Vasszerelés: technológia előírások, szabvány és statikai tervek szerint
Szigetelések:
Vízszigetelés: monolit vasbeton vízzáró lemezalap és mélygarázsfal a szükséges drén vízelvezető csövezéssel
Lábazati hőszigetelés: extrudált polisztirol hab (XPS) hőszigetelő rendszer ragasztva, tárcsákkal rögzítve (pl. AustroTherm XPS TOP-30)
Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag expandált polisztirolgyöngy (EPS) hőszigetelő rétegen nemesvakolat, hőtechnikai méretezés szerint, legalább „A Energiatakarékos” minősítésű energetikai tanúsítvány
Emeletközi födém hő- és hangszigetelés: 5 +2 cm lépésálló hőszigetelés és lépéshanggátló úsztató expandált polisztirolgyöngy (EPS) réteg (pl. Austrotherm AT-N150 és AT-L2)
Penthouse szint fölötti hőszigetelés: monolit vasbeton zárófödém + expandált polisztirol (EPS) hőszigetelés hőtechnikai méretezés szerint, legalább „A Energiatakarékos” minősítésű energetikai tanúsítvány
Penthouse szint terasz hőszigetelése: 20 cm vastag, lejtésben elhelyezett expandált polisztirol (EPS) hőszigetelés
Duplex lakások fölötti hőszigetelés: 15 + 10 cm vastag ásványgyapot hőszigetelő rendszer hőtechnikai méretezés szerint, legalább „A Energiatakarékos” minősítésű energetikai tanúsítvány.
Fedélszerkezet és tetőfedés:
Fedél: alacsony hajlásszögű, láng-, rovar-, és gombamentesített fa szerkezet
Lécezés: 5/3 lécezés és 5/5 ellenléc dűbelekkel, a födémlemezhez csavarozva
Cserépfedés: hullámos beton cserépfedés mediterrán színben (pl. Coppo Velence)
Burkolatok:
Padlóburkolatok:
Hidegburkolat (lépcsőházakban): anyagában színezett gres padlólap (minimum 7 mm vastag) (pl. anyagminőség: Zalakerámia)
Hidegburkolat (lakásokban): mázas kerámia padlólap (minimum 7 mm vastag), lábazattal, I. osztályú minőségben, választható színben, hálós fektetéssel (anyagminőség: pl. Zalakerémia)
- szabadon választható br. 2500 Ft /nm – ig
Melegburkolat (lakásokban): minimum 7 mm vastag laminált parketta, a parkettához tartozó alátétlemezzel, székléccel, kopásállóság 31-es, választható színben
- szabadon választható br. 2000 Ft /nm – ig
Erkély- és teraszburkolat: minimum 20 mm vastag időjárásálló kültéri vörösfenyő fa teraszburkolat, standard 8 mm réssel, mikrobordázott csúszásmentesített kivitelben aljzatbetonra és párnafára fektetve, csavarozva
Falburkolatok:
Festés (lépcsőházakban és lakásokban): téglafelületen vakolt és glettelt, 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel
Vizes helyiségek burkolata: fürdőszobában 2,00 m, WC-ben 1,00 m magasságig csempeburkolat.
Térburkolatok:
Gépkocsi beálló: Aljzatbetonra és bazaltzúzalékra fektetett beton térkő antracit színben (pl. Leier Piazza)
Nyílászárók:
Homlokzati ajtók és ablakok: műanyag tokszerkezetű, hőszigetelt háromrétegű nyílászárók (4-16-4-16-4) Super LOW-E üvegezéssel, argongáz töltéssel 0,96 W/m2K hőátbocsátási tényezővel, ALU távtartóval, toktoldóval, fehér színben, hőtechnikai méretezés szerint, legalább „A Energiatakarékos” minősítésű energetikai tanúsítvány (anyagminőség pl. Salamander) Redőny felár ellenében kérhető.
Lakás bejárati ajtók: műanyag bejárati ajtó acél tok- és szárnyszerkezettel, több ponton záró biztonsági zárral, felületkezelve.
Beltéri ajtók: papír rácsbetétes, dekorfóliás felület teli kivitelben, választható színben, építész tervek szerinti méretben
- szabadon választható br. 35.000 Ft /nm – ig
Földszint és pinceszint: tűzgátló ajtók tűzvédelmi leírás szerint a szükséges helyiségekben.
Erkély és terasz:
Erkélylemez: bentmaradó festett trapézlemez zsaluzatú, monolit vasbeton lemez a szükséges hőhídmegszakító elemekkel rögzítve, statikai tervek szerint
Korlátok: 6 soros porszórt, rozsdamentes felületkezelt acél teraszkorlátok függőleges pálcakiosztással.
Épületgépészet:
Fűtés:
Kazán: fűtést és melegvízellátást lépcsőházankét 2-2 db központi kondenzációs gázkazán biztosítja a pinceszinti gépházban, lakásonként egyedi, folyosóra helyezett hőmennyiségmérővel szerelve (gázkazán típusa pl. Vaillant)
Fűtési vezetékek: előremenő és visszatérő fűtési vezetékek a padlóaljzatban vezetve
Radiátorok: lemez lapradiátor mechanikus termosztáttal és lakásonként központi fali termosztáttal ellátva, fürdőben törülközőszárító radiátor, fehér színben.
Víz-csatorna:
Vezetékek: használati hideg-és melegvíz alap-és felszálló vezetéke strangaknában műanyag, vagy horganyzott acélcső, a lakásokban lévő ágvezetékek falban illetve padlóban vezetett műanyag csővezetékek, lakásonként egyedi, folyosóra helyezett vízmennyiségmérővel szerelve
Szennyvízelvezetés: fürdőszobában és a WC-ben, műanyag csővezeték.
Szaniterek:
Mosdókagyló: Alföldi gyártmányú félporcelán szaniterkerámia, szifontartó nélkül
- szabadon választható br. 12.000 Ft – ig
WC kagyló: Alföldi gyártmányú szaniterkerámia, mélyöblítésű kagyló
- szabadon választható br. 10.000 Ft- ig
WC tartály: műanyag beépített tartály
Kád: Akril, kiviteli terveken szereplő fürdőkád vagy zuhanytálca kabin nélkül
- szabadon választható br. 30.000 Ft- ig
Csaptelepek: Mofém típusú egykaros, hideg-melegvizes csaptelepek
- szabadon választható br. 7.000 Ft a mosdókhoz, a kádhoz kézi zuhannyal br. 12.000 Ft
Kiállások: konyákban mosogató, fürdőben mosógép számára biztosított
Szellőzés:
Külső nyílászáróval rendelkező helyiségek: természetes szellőzésűek
WC: elektromos elszívó ventillátorok, vezérlése helyiség világítás kapcsolójáról
Külső nyílászáróval nem rendelkező konyha: légcsatorna kiállás konyhai elszívó ernyő számára elektromos tűzhelyek felé, vezeték a tetőhéjazás fölé kivezetetve
Lift:
Kivitel: lépcsőházanként 1-1, összesen 3 db gépház nélküli 630 kg teherbírású, 8 fő kapacitású felvonó (pl. Schindler)
Épületvillamosság:
Mérőhely: lakásonként egyedi mérőhely kialakítás, 1×32 A teljesítmény Legrand kapcsolókkal a világítótestek számának megfelelően
Dugaljak: szobánként 3-4-5 db, konyhában 2-3 db, fürdőben 2 db, teraszokon 1 db vízmentes dugalj elhelyezése (anyagminőség pl.: Schneider Grado)
TV csatlakozó: nappali és lakásonként 1-1 szobában 1 db kábeltelevízió rákötési lehetőség.
Sütő és villanytűzhely kiállás: konyhában 1-1 db.
Kaputelefon: lakásonként alapszereléssel előkészítés
Internet és telefon: nappalinként 1-1 db csatlakozó kiépítése
Világítás: helyiségenként 1-1 db. foglalat előkészítés világítótestek részére, teraszoknál és erkélyeknél 1-1 db. világítás előkészítés
Változtatási lehetőségek:
Az épület tartószerkezeti kialakítása elehetővé teszi bizonyos változtatásokat az építési szakaszban a vonatkozó határidők és a vonatkozó szabályozások betartásával
Felár nélküli változtatási lehetőségek megadott határidőig: beltéri ajtók helye, nyitásiránya, radiátorok helye, mennyezeti lámpa és kiállások helyei
Feláras változtatási lehetőségek: lakásokon belüli válaszfalak változtatása a strangok és pillérek figyelembevételével, gipszkarton és előtétfalak, extra szaniterek, több elektromos kiállás, extra burkolatok, redőny szerelés
A felsorolás tájékoztató jellegű, nem teljes körű.
Méreteltérés:
Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy a szerződés mellékletét képező lakás alaprajzokon található méretek, a vakolatlan, burkolatlan, nyers téglafalakkal illetve beton pillérekkel lettek számítva, a vakolat és burkolat ezeken a méreteken és alapterületeken csökkent.
A kivitelezésnek nem tárgya:
Konyhabútor, konyhai falicsempe, beépített szekrény, fürdőszobai szekrény, redőnyök illetve árnyékolástechnika, tűzhely, konyhai csaptelepek ill. lámpatestek
A kivitelezőnek joga van a leírásban szereplő márkák és típusok cseréjére, de csakis a leírásban szereplőhöz hasonló műszaki minőségű márkákra illetve típusokra való cseréhez.